Afin de vous assurer un rendement locatif maximum, l’agence MIGLIANI IMMOBILIER à Marseille s’engage à mettre en place des locataires présentant des garanties ce qui entraîne un risque minimum d’impayés, risque de toute façon couvert par la possibilité de souscrire une assurance prenant en charge à la fois les loyers impayés, les détériorations, les frais de procédure et éventuellement la vacance locative.

Vous trouverez ci-après, nos conditions de gestion et les engagements qui en découlent.

Nos honoraires de gestion sont au maximun de  8.38 % T.T.C du quittancement (dégressifs selon le nombre de lots).

Ces honoraires couvrent principalement les activités suivantes :

-         Recherche du locataire et établissement du dossier avec fortes garanties locatives (revenu = 4 fois le montant du loyer)

-         Signature du bail et des documents annexes.

-         Prise en charge des impayés, des travaux, des charges syndics.

-         Régularisation annuelle des charges du locataire.

-         Etablissement de l’aide à la déclaration des revenus fonciers.

-         Redditions mensuelles.

-         Restitution au propriétaire du dépôt de garantie, si celui-ci le désire.

Nous pouvons vous proposer, selon le dossier du locataire, une assurance loyers impayés et détériorations immobilières sans la vacance locative au taux de 2.50 % T.T.C du quittancement, avec vacance locative incluse au taux de 4.00 % T.T.C du quittancement (loyer  + charges).

Nous vous rappelons qu’au vu de notre emplacement et de notre notoriété, nous avons une forte demande locative qui nous permet d’assurer rapidement la relocation des appartements ou villas qui nous sont confiés.

Que vous ayez un bien à louer ou à vendre sur Marseille ou aux alentours, n’hésitez pas à nous contacter pour nous le confier, notre agence sera heureuse de vous accueillir du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30 sauf le vendredi jusqu’à 17h30.